Antigüedad laboral mínima:
- Empleados de relación de dependencia, en planta permanente: se deberá acreditar una antigüedad laboral no menor a 1 año.
- Contratados: como mínimo 4 años de antigüedad con contrato vigente.
Autónomos:
- Inscriptos en Ganancias: 2 años en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la presentación de la primera DDJJ de ganancias. En el caso de que en dicho período el Usuario hubiere modificado su condición de Monotributista a responsable Inscripto y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.
- Monotributistas: 2 años de antigüedad en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el monotributo y 1 año en la categoría. En el caso de recategorización y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.
Estabilidad laboral:
- Para empleados en relación de dependencia, se requiere antigüedad mínima de 6 meses en el puesto actual, o en la categoría anterior si la antigüedad no alcanza.
- Autónomos, monotributistas y contratados deben presentar documentación laboral vigente y comprobante de inscripción en AFIP.
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Ingresos:
- La cuota del crédito hipotecario no debe superar el 35% a 50% de los ingresos netos mensuales del solicitante, incluyendo otras deudas.
- El Banco de la Nación Argentina tiene requisitos mínimos de ingresos, que pueden variar según el monto y el plazo del crédito.
Historial crediticio:
- Se requiere un buen historial crediticio, sin deudas pendientes o moras.
Documentación:
- Identificación oficial vigente (DNI).
- Comprobante de domicilio no mayor a 3 meses.
- Comprobantes de ingresos (últimos recibos de sueldo, comprobantes de monotributo, etc.).
Banco Nación: condiciones de créditos hipotecarios para no clientes
De acuerdo a lo que detalla el Banco Nación en su página web, las condiciones en muchos casos se replican para quienes son y no clientes de la entidad bancaria. Los principales puntos son los siguientes:
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- Se maneja en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo): se actualiza en base al índice de precios al consumidor
- El precio de UVA se consulta de acuerdo a lo que informa a diario el BCRA
- Las cuotas se liquidan de forma mensual y del sistema francés
- El monto máximo a solicitar es cercano a 235 millones de pesos o 250 mil dólares
- El crédito hipotecario cubre como máximo el 75% de la vivienda
Los plazos que dispone el Banco Nación para pagar las diferentes líneas de créditos hipotecarios son los siguientes:
- Para adquisición o cambio de vivienda, el plazo podrá ser de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
- Para construcción, 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años a contar a partir del primer desembolso.
- Para ampliación, refacción o terminación, podrán ser 5,10 o 15 años a contar a partir del primer desembolso.
En cuanto a las diferencias que sí se dan entre quienes son clientes del Banco Nación y no, se destaca que uno cuenta con un 4,50% TNA fija para quienes tienen cuenta en la entidad bancaria. Quienes no, tendrán un 8% TNA,
