El crédito hipotecario que dispone el Banco Nación para destinarlo a la adquisición o construcción de una vivienda es en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo), esto significa que se actualiza en base al índice de precios al consumidor, monto que puede consultarse a diario en la página del BCRA.
Los principales puntos que hay que tener en cuenta sobre las condiciones principales que presenta el crédito hipotecario del Banco Nación son los siguientes:
- Se maneja en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo): se actualiza en base al índice de precios al consumidor
- El precio de UVA se consulta de acuerdo a lo que informa a diario el BCRA
- Las cuotas se liquidan de forma mensual y del sistema francés
- El monto máximo a solicitar es cercano a 335 millones de pesos o 250 mil dólares
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Los requisitos principales que debe cumplir quien solicita el crédito hipotecario en el Banco Nación son los siguientes:
Antigüedad laboral mínima:
- Empleados de relación de dependencia, en planta permanente: se deberá acreditar una antigüedad laboral no menor a 1 año.
- Contratados: como mínimo 4 años de antigüedad con contrato vigente.
Autónomos:
- Inscriptos en Ganancias: 2 años en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la presentación de la primera DDJJ de ganancias. En el caso de que en dicho período el Usuario hubiere modificado su condición de Monotributista a responsable Inscripto y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.
- Monotributistas: 2 años de antigüedad en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el monotributo y 1 año en la categoría. En el caso de recategorización y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.
Hay que tener en consideración que el Banco Nación ofrece una amplia gama de plazos para pagar los créditos hipotecarios. La metodología de este punto se destaca de la siguiente manera:
- Para adquisición o cambio de vivienda, el plazo podrá ser de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
- Para construcción, 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años a contar a partir del primer desembolso.
- Para ampliación, refacción o terminación, podrán ser 5,10 o 15 años a contar a partir del primer desembolso.
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Banco Nación apuesta fuerte con un cambio en la principal condición
Los créditos hipotecarios no solo tienen requisitos para solicitarse, sino que también dispone de una serie de condiciones que los solicitantes deben contemplar de manera obligatoria. Entre ellas se destacan algunas como los montos para solicitar, la tasa de interés que tendrá el préstamo para vivienda o el porcentaje de cobertura que tiene.
El Banco Nación es la opción más elegida entre ofertas públicas y privadas en lo que respecta a créditos hipotecarios, y con el objetivo de sumar más solicitantes, optó por modificar una de las principales condiciones: aumentó el tope del porcentaje que cubre para este préstamo.
Desde diciembre el préstamo pasó a cubrir un 90% del monto total, ya sea para comprar, construir o refaccionar el inmueble. El cambio ya fue oficializado pero el simulador disponible en la página del Banco Nación aún no ha actualizado esta opción.
