El m2 en octubre subió 0,68% y sigue debajo de $1 millón. Qué materiales bajaron su precio. Efecto del dólar blue e Impuesto PAIS en el costo de la construcción
El costo de la construcción en octubre trae alivio a quienes encararon el proyecto de la casa propia en Mendoza.
Venía de promediar un dígito por la recesión, pero en octubre la variación del costo de la construcción en Mendoza sorprendió con su menor nivel en 5 años. Un 0,68% que rompió con la inercia de la inflación general.
"Desde febrero de 2019 que el índice de variación mensual del precio de la construcción no era inferior a 1%. En ese momento había alcanzado un 0,45%", señaló Daniel Dimaría, del Centro de Ingenieros de Mendoza.
La entidad realiza desde 2017 un relevamiento mensual de proveedores de insumos de construcción los primeros 10 días del mes. Y ponderándolo con la mano de obra, obtiene el índice de variación del m2 para dos modelos de vivienda.
El 0,68% hace un acumulado interanual inferior al 144%, que muestra la desaceleración de los últimos meses. Y la estabilidad de precios: algunos se mantienen por segundo mes consecutivo y otros que incluso bajaron, algo inusual.
Sin embargo, al descomponer el índice se desprende que de un año al otro en Mendoza aumentó más el costo de mano de obra que el de los materiales de la construcción.
Con el dato de octubre, el m2 de construcción va de $929.224 como mínimo hasta un máximo de $1,4 millón. A ese nivel habían llegado en setiembre, tras una suba del costo de la construcción de 2,9%.
Si el proyecto es edificar una vivienda considerada económica, de 61 m2, habrá que actualizar los números pero no tanto. Así, el presupuesto para finalizar la obra este mes se ubica en poco más de $56,6 millones.
Ahora bien, para bolsillos más pudientes el cálculo cambia. Terminar una vivienda de 136 m2 con materiales de mejor calidad implicará desembolsar una suma que en tiempos recesivos parece exorbitante: $190,4 millones.
Dimaría atribuyó el amesetamiento del costo "a dos factores: primero, el incremento promedio de los materiales fue de 1,19%. Además, el valor de los jornales es el mismo que el mes pasado".
Del listado que releva el Centro de Ingenieros, entre setiembre y octubre hubo al menos 5 de los más importantes en una obra que mantuvieron su precio.
Algunos ejemplos: entre los áridos, la arena de Anchoris sigue a un costo de $120 mil el viaje (3 m3). Lo mismo se ve en los corralones con el cemento: la bolsa x 50 kgs se paga a $9.988 promedio, el mismo precio que en septiembre.
Al igual que materiales eléctricos y caños de PVC para instalaciones sanitarias, tampoco subió el ladrillón. Cada 1.000 unidades cuesta $181.000, un precio que alcanzó en abril, la última suba registrada (antes $163.000).
Otro caso es el del vidrio para aberturas. Octubre es el mes para aprovechar una compra, a razón de $42.000/m2.
En cambio, los insumos relacionados con hierro y acero bajaron de precio. Sí, así como lo lee señor lector.
Por ejemplo, el hierro de 2' ronda los $28.300, un 4,5% menos que el mes pasado. También la grifería de baño: una primera marca lo abarató casi 2% llevándolo a $104.900.
"La baja de precio en ese tipo de materiales se debe a la caída del dólar blue. Y fundamentalmente al recorte (de 10 puntos) del Impuesto PAIS, como pasa en productos con componentes importados", señaló el directivo del Centro de Ingenieros de Mendoza.